Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
363750 €363.750 €
2.562 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 800 m² Grundstück
Ein Ort, an dem man gern ankommt !
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Parsau! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 837 m² ist hier ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl vom ersten Tag an.
Auf zwei Etagen finden Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch große Fenster viel Licht einfängt und eine offene Küche mit gehobener Ausstattung, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.
Die energieeffiziente Wärmepumpe garantiert nicht nur eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch eine umweltfreundliche Heizungslösung. Der Erstbezug bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten und zu genießen.
Parsau, eine charmante Gemeinde, bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten perfekt kombinieren.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem gehobenen Einfamilienhaus Ihre neue Lebensqualität zu finden.
Merkmale
800 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
363750 €363.750 €
2.561,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.213 €1
Kaufpreis
363.750 €
Kaufnebenkosten
25.463 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.456 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.819 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsau (38470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Parsau, einer charmanten Gemeinde, die nur etwa 15 Autominuten von Wolfsburg entfernt liegt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes und die Nähe zu einer pulsierenden Stadt.
**Lagebeschreibung:** Parsau bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Bedürfnisse sind Sie bestens versorgt: In nur etwa 5 km Entfernung, in den nahegelegenen Orten Brome und Rühen, finden Sie Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine Tankstelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in umliegende Ortschaften wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
**Grundstück und Baubeschreibung:** Die Grundstücke in Parsau werden ausschließlich von der Gemeinde verkauft, was eine sichere und verlässliche Investition garantiert. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Darin enthalten sind Grundstückskosten in Höhe von 104.000 €, zuzüglich der Baunebenkosten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer friedlichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keep it simple - keep it smart"
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?? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert ein ca. 30-minütiges telefonisches Kennenlerngespräch. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr sowie Samstags von 10:00 - 14:00 Uhr unter:
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Oder senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Terminwunsch. Weitere spannende Informationen rund um das Thema Hausbau finden Sie auch auf unserer Homepage: ?? www.rieper-haus.de
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Stichworte
Nutzfläche: 6,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
