Das Altmarkt Karree, eine Mischung aus Barock und Moderne, vielfältiger Erlebniskultur und Wohlfühlambiente, umfasst 24 Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 39.371 m². Davon entfallen ca. 25.060 m² auf Wohnen, rund 8.329 m² auf Einzelhandel /Gastronomie/Sächsische Spielbank, ca. 3.675 m² auf Büro/Praxis und rund 2.307 m² auf sonstige Flächen. Das Ensemble ist nicht nur repräsentativ errichtet worden - die großzügigen Arkaden, Eingangsbereiche und Stuckverzierungen entlang der Seestarße und am Altmarkt, beeindrucken auch noch heute Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Gebäude wurden als Teil der Blockrandbebauung im Rahmen des nationalen Aufbauwerkes der DDR Ende der 50'er Jahren in massiver Bauweise, im Erdgeschoss mit Sandsteinbekleidungen,errichtet. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden aufgeführt. Im Jahre 2002 wurde das Einkaufszentrum "Altmarkt-Galerie" im Inneren des Blocks inklusive einer Tiefgarage fertiggestellt, die nicht zum Objekt gehört, in der jedoch Kfz-Stellplätze für das Objekt durch Baulast gesichert sind. Die Zufahrt erfolgt von der Wallstraße 5. 2008 wurden die Fassaden saniert und Balkone angebaut.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Keller
Diese helle Gewerbefläche wurde zuletzt durch ein italienisches Restaurant genutzt und verfügt über nachstehende Ausstattung: - großzügige Schaufensterfront - großzügiger Gastraumbereich - Küche- und Zubereitungsbereiche mit Abluft - Kühlzellen sind vorhanden zur optionaler Anmietung - Fettabscheider ist vorhanden - WC-Anlagen im Gastraum sind vorhanden - Umkleide- und Aufenthaltsraum für Personal im 2. Obergeschoss - Lagerflächen - Fernwärme Die Anlieferung erfolgt rückwärtig. Die Kühlzellen, die Ablufttechnik und der Fettabscheider werden einem Mieter zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
19.500 €
Nebenkosten
8.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Seestraße 10, Innere Altstadt, Dresden (01067)
Dresden ist nach Berlin und Leipzig die drittgrößte Stadt und zählt mit seinem Einzugsgebiet zu den wirtschaftsstärksten Räumen in den Neuen Bundesländern. Das zum Teil denkmalgeschütze Altmarkt Karree befindet sich in der Innenstadt von Dresden. Begrenzt wird das Objekt durch den Altmarkt, die Seestraße, den Dr.-Külz-Ring und der Wallstraße. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Der Altmarkt, mit der Stadtgründung planmäßig angelegt, wurde 1370 erstmals als circulus erwähnt und ist der älteste Platz Dresdens. Überregional bekannt ist der Altmarkt vor allem als Schauplatz des jährlichen Striezelmarktes, einem der ältesten Weihnachtsmärkte der Welt, der seit 1434 ausgerichtet wird. In Mitten des Gebäudeensembles des Altmarkt Karree befindet sich die Altmarkt Galerie. ÖPNV Anbindung direkt am Objekt ist durch Bus und Tram bestens gegeben. Der Dresdner Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nur 10 minütiger fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen.
Stichworte
Gesamtfläche: 858,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
