Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 150 m² 389 m² Grundstück Fretter Finnentrop-Fretter 57413

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 389 m² Grundstück

/ Zentrale Lage von Fretter! Kombiniere Wohnen und Gewerbe!

Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und festem Mieter!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und solider Kapitalanlage. Zwei großzügige Wohneinheiten schaffen komfortablen Wohnraum für Eigennutzer oder Mieter. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Gewerbeeinheit, die bereits langfristig und zuverlässig vermietet ist.

Die Immobilie überzeugt durch:

- zwei helle Wohneinheiten mit praktischer Raumaufteilung

- eine attraktive Ladenfläche mit festem Mieter

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Eigennutzung, Vermietung oder Kombination

Dank der stabilen Mieteinnahmen und der soliden Bauweise eignet sich dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Rendite geschickt verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
389 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fretter, Finnentrop-Fretter (57413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Fretter, einem Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im schönen Sauerland. Fretter ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie aktiven Vereinen, die das Dorfleben bereichern.

Dank der zentralen Lage sind die größeren Orte Finnentrop, Attendorn und Lennestadt schnell erreichbar. Über die Anbindung an die B236 sowie die Bahnstrecke nach Finnentrop haben Sie zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Olpe.

Fretter verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen