Für Naturliebhaber mit gehobenen Wohnansprüchen in verkehrsgünstiger Lage
Dieses aufwändig sanierte Einfamilienhaus mit mehreren Wohnebenen und hellen Räumlichkeiten befindet sich in bester Lage von Sennfeld, einem Teilort von Adelsheim. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Bestechend sind die sonnige Lage und der große, herrlich angelegte und gut nutzbare Garten. Gleichzeitig ist es eine private Wellness-Oase mit großer Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool, Fitnessraum und vielem mehr, um das Leben angenehm und entspannt zu gestalten. Das Anwesen eignet sich sowohl für eine rein private Nutzung, als auch als eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie die top Aussichtslage mit Blick in die Natur. Die ruhige und wenig befahrene Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Moderne Einbauküche Hochwertige Granitböden Hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Tageslicht Große Fensterfronten, Isolierglasfenster Wintergarten Sonnendeck, Terrassen, große Balkone Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Kaminofen Gartenhaus/Grillhaus
Merkmale
1.071 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
3.496,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.028.301 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
98.301 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennfeld, Adelsheim (74740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sennfeld, angrenzend an Wiesen und Felder. Durch seine schöne Lage im Seckachtal lädt der Ort zu Wanderungen und Radtouren in die umliegenden Gebiete ein. Im nahe gelegenen Adelsheim gibt es gute Einkaufsmöglicheiten sowie Anschluss an den ÖPNV. Adelsheim ist eine Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs, rund 40 Kilometer nördlich von Heilbronn. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat eine über 1200-jährige Geschichte. Adelsheim liegt an der Mündung der von Osten kommenden Kirnau in die von Norden fließende Seckach. Der Zusammenfluss wurde beim Bau einer Stadtbefestigung genutzt. Die Seckach fließt flussabwärts bei Möckmühl in die Jagst. Umgeben wird Adelsheim von den Nachbargemeinden Osterburken im Norden, Ravenstein im Nordosten, Schöntal und Widdern im Südosten, Möckmühl im Süden, Roigheim im Südwesten, Schefflenz im Westen sowie Seckach im Nordwesten. Adelsheim liegt mit den Haltepunkten Adelsheim Ost und Sennfeld an der Frankenbahn Würzburg-Stuttgart und mit dem Haltepunkt Adelsheim Nord an der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken. Seit Dezember 2003 verkehrt hier im Stundentakt die Linie S 1 der S-Bahn Rhein-Neckar. Der regionale Busverkehr (außer Schulbusse) ergänzt das Angebot der Bahn. Zusätzlich wird in den Abendstunden sowie sonntags eine Ruftaxi-Linie angeboten, die eine Verbindung zwischen dem außerorts liegenden Bahnhof Nord und den Stadtteilen herstellt. Über die acht Kilometer vom Zentrum entfernte Autobahnausfahrt Osterburken besteht Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Würzburg). Durch Adelsheim führt die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn-Lauda-Königshofen).
