Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 88 m² 1. Geschoss Mölln 23879

Wohnung zum Kauf
315000 €
3.580 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss

Moderne, barrierearme Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Diese sehr ansprechende, modern geschnittene und barrierearme Drei-Zimmer-Wohnung - zentral und doch erstaunlich ruhig mit Blick ins Grüne gelegen - befindet sich in der ersten Etage eines gerade erst 11 Jahre alten, modernen Wohngebäudes mit 16 Wohneinheiten - dem Kastanienhof. Das 1.294 Quadratmeter große Gemeinschaftsareal ist top gepflegt und unterstreicht das komfortable Wohngefühl, dass diese besondere Wohnanlage vermittelt.

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, zu der Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, repräsentative Treppenhaus gelangen, punktet mit einer Loggia, auf der Sie bei gutem Wetter die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag genießen können, und einem durchdachten Grundriss.

Der Flur ist mit einem praktischen Abstellraum für z. B. Garderobe und Schuhe ausgestattet und bietet Zugang zu allen Räumen - einem gemütliches Arbeits- oder Gästezimmer, einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster, einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner, einem Schlafzimmer, sowie - last but not least - dem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Loggia, auf der Sie den Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen können. Hier haben Sie wirklich Ihre Ruhe!

Eine separater, wirklich großzügiger Abstellraum direkt auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerdem gibt es eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder im Keller.
Ein komfortabler Kfz-Stellplatz In der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage

Erstbezug 2015 - Wohnfläche: 88,3 m² - barrierearme Drei-Zimmer-Wohnung - 1. Etage, Aufzug

Gemeinschaftsareal 1.294 m²

Wohneinheiten insgesamt: 16 plus eine Einheit für stilles Gewerbe

Flur mit Abstellraum, z. B. für Garderobe und Schuhe, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche und Loggia, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Schlafzimmer.

Abstellraum mit einer Nutzfläche von 6,5 m² direkt auf der Etage als Kellerersatz für zusätzlichen Stauraum.

Ein fester Kfz-Stellplatz In der Tiefgarage. Außerdem Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

Hausgeld seit 01.01.2025: Monatlich 360 € insgesamt - 295,00 € für die Wohnung - 65,00 € für die Tiefgarage - Heizkosten und Erhaltungsrücklage bereits inkludiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

3.579,55 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

352.013 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

37.013 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,25%)

10.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche Wohnung liegt strategisch günstig, mitten im Geschehen und doch erstaunlich ruhig mit Blick ins Grüne. Bahnhof und ZOB sind nur einen Katzensprung entfernt und auch die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Ziegelsee, Stadt- und Schulsee können bequem fußläufig erreicht werden.

Mölln gehört mit seinen ca. 19.500 Einwohnern zum Naturpark Lauenburgische Seen im südlichen Schleswig-Holstein. Eingebettet in weitläufige Waldgebiete und einer Kette von Seen mit direktem Anschluss zum Elbe-Lübeck-Kanal ist die Till-Eulenspiegel-Stadt anerkannter Kneipp-Kurort. Wasserratten, Freizeitkapitäne und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Mölln bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen touristisch geprägten Kurstadt. Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, eine Diskothek, nette Restaurants und Cafés.

Kurpark, Wildpark, Paddel- und Tretbootverleih, ein Freibad, das Hallenbad Möllner Welle, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen finden im Stadthauptmannshof und im Augustinum statt.

Der Hamburger Verkehrsverbund bietet komfortable Bus-Direkt-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 20 und 24 über die B207 ist auch mit dem Auto ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:

Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 Minuten
Ostseestrand - 50 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Charmante, moderne Wohnung mit Loggia und Aufzug in gefragter, zentrumsnaher und dennoch erstaunlich ruhiger Lage auf top gepflegtem Gemeinschaftsareal.

Ideal auch für Wohnen im Alter oder als Kapitalanlage. Hier fehlt es an nichts. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank eG

Bürgerstr. 1, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Diana ViereckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RR22TVEKPN

Referenznummer: 6602026