Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Eigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet, verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Hofbereich verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Pkw-Stellplätze. Die Fahrzeugstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum und jeder Bewohner darf einen freien Stellplatz nutzen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem öffentlichen Straßenland.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus fünf Hauseingängen mit 4 und 5 Etagen. Die Anlage wird teilweise durch die Eigentümer selbst oder durch Mieter bewohnt. In der Anlage gibt es einen Hauswart, der sich um kleinere Instandhaltungen direkt kümmert und für die Bewohner Ansprechpartner ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.730,64 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmargendorf, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im schönen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Teilbezirk Schmargendorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hohenzollerndamm und die Konstanzer Straße mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Der nahe gelegene Grunewald lädt zu Spaziergängen ein, aber auch ein Spaziergang am Kurfürstendamm ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer).
Vor Ort fahren mehrere Buslinien, mit denen man schnell und bequem in die City kommt. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist fußläufig gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die Stadtautobahn runden das Ganze ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
