Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Auf einem malerischen Bergrücken mit freiem Panoramablick auf die antike Stadt und die sanfte Landschaft des Val d´Era gelegen, bietet dieses authentische Bauernhaus aus Stein die seltene Gelegenheit, ein Stück zeitloser Schönheit der Toskana zu besitzen. Seine außergewöhnliche Lage in einem historischen und prestigeträchtigen Weiler macht es zu einem einzigartigen Anwesen. ➤ Das Anwesen umfasst: → Das Hauptbauernhaus aus Stein wurde unter Beachtung der traditionellen toskanischen Architektur vollständig restauriert → Ein wunderschön angelegter Garten (60.000 m2) und ein Wohnbereich im Freien → Ein Swimmingpool, umgeben von üppiger Vegetation → Ein Olivenhain, der Charme und Produktivität bietet ➤ Eingebettet in eine üppige mediterrane Flora besteht das Bauernhaus aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und abgeschiedenem Gartenbereich. → Die erste Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile sowie Zugang zu einer Panoramaterrasse mit wunderschönen Blick - ein idealer Ort, um im Freien zu speisen oder den Sonnenuntergang zu genießen. Außerdem gibt es zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. → Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einer Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer, was sie ideal für Gäste oder die Vermietung als Ferienwohnung macht. ➤ Eine geräumige 100 m² große Garage vervollständigt das Anwesen und bietet reichlich Platz für Lagerung, Parken oder den Umbau in zusätzliche Wohn- oder Freizeitbereiche. ➤ Das im Jahr 1995 restaurierte Bauernhaus bewahrt die Wärme und den Charakter traditioneller toskanischer Häuser und bietet unter anderem folgende Besonderheiten : ✓ Sichtbare Steinwände ✓ Terrakottaböden ✓ Handgefertigte Holzbalken ✓ Gewölbedecken ✓ Originelle Kamine ➤ Dank seiner exklusiven Lage, des reichen historischen Kontexts und der sorgfältigen Restaurierung eignet sich dieses Anwesen sowohl als Privatresidenz als auch als vielversprechende Investition im Gastgewerbe. Seine duale Wohnaufteilung und sein natürlicher Charme machen es besonders geeignet für saisonale Vermietungen oder Boutique- Tourismus. ➤ Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine private Zufahrtsstraße zu schaffen, die das Grundstück mit der nahegelegenen Ortsstraße verbindet, wodurch die Privatsphäre und der Komfort weiter verbessert werden. Egal, ob Sie von einem friedlichen Rückzugsort in der Toskana träumen oder eine einkommensschaffende Investition in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen, dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet Authentizität, Schönheit und Möglichkeiten in gleichem Maße. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
