4 Zimmer • 119 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
328000 €328.000 €
2.756 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Modernes Ausbauhaus in Lüerdissen - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet
Dieses projektiert geplante Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 474 m² in ruhiger Wohnlage von Lüerdissen entsteht ein Zuhause, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster umfasst. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Das durchdachte Baukonzept kombiniert moderne Wohnansprüche mit energieeffizienter Bauweise, die den KfW40 und KfW55 Standards entspricht und somit für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack frei wählen - von pflegeleichten Laminatböden bis hin zu warmen Parkettvarianten, die Ihrem Zuhause eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
474 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die hochwertige Ausstattung umfasst alle wesentlichen Bauteile und technische Details für ein komfortables Wohnen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als optisches Highlight - Sanitärobjekte im Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und Fenster - Separates Gäste-WC - Flexible Auswahl an Bodenbelägen nach Wunsch - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
2.756,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.960 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
22.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüerdissen (37635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lüerdissen, einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, so dass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte Ihren Alltag erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung anzunehmen. So sparen Sie bares Geld und genießen Flexibilität und Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
