Wohnung zum Kauf provisionsfrei 576.300 € 2 Zimmer 67,9 m² Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
576300 €
8.485 €/m²
2 Zimmer • 67,9 m²

Whg.5 KfW40 (EE) 2-Zimmer-Wohnung am See

Mit ca. 67,8 m² Wohnfläche bietet Wohnung 5 im 1. Obergeschoss viel Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein komfortables Schlafzimmer.

Die umfassende energetische Sanierung des Gebäudes (KfW-40-(EE)-Standard) sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Technik und Balkon macht diese Einheit auch für Eigennutzer äußerst interessant.

Merkmale

Keller

2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG
Fußbodenheizung, zeitgemäße Dämmung und Haustechnik
Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Modernes Bad mit Dusche bzw. zeitgemäßer Ausstattung
Küchenanschlüsse vorhanden (ohne Einbauküche)
Kellerraum, Fahrradabstellplätze

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

576300 €

8.484,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

616.642 €1

Kaufpreis

576.300 €

Kaufnebenkosten

40.342 €

Notarkosten (1,5%)

8.645 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.882 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Lage im 1. Obergeschoss und den Balkon bietet Wohnung 5 eine angenehme Kombination aus Privatheit und Blick ins Umfeld. Die Infrastruktur Überlingens mit Altstadt, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Freizeit- und Erholungsflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter mit hohem Freizeitanspruch.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 576.300 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.000,00 € pro Monat
Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 25.934 €
Detaillierte steuerliche Berechnungen können bei Bedarf bereitgestellt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rabo Immobilienmakler & Hausverwaltungs GmbH

Helfereistraße 8-10, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft

Johannes Abd RaboDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RWHPZ4K7AZ

Referenznummer: 135390263#5tKaRX