Bürogebäude zur Miete

500 €

1 Zimmer  •  80 m² Bürofläche  •  teilbar ab 15 m²

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Wintersheim (67587)

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Historisches Flair trifft zeitgemäße Arbeitskultur
Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail in einen inspirierenden Ort verwandelt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Charakter und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.
Aktuell wird die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt. Ab dem 01.01.2026 steht sie zur gewerblichen Nutzung als kreativer "Coworking Space" bereit.
Auf insgesamt 140 m² bietet das Objekt unter anderem vier separate, helle Räumlichkeiten, die jeweils als eigenständige Büroeinheiten oder kreative Bereiche vermietet werden. Ergänzend dazu stehen jedem Mieter die Gemeinschaftsräume wie Bäder, Küche und auch der Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der perfekte Platz für Austausch, Meetings oder entspannte Pausen im offenen Ambiente.
Die gelungene Kombination aus Natursteinwänden, historischen Gewölbedecken und modernen Ausstattungselementen schafft eine Arbeitsumgebung mit einzigartigem Charakter. Ein Ort, der Raum für Ideen und konzentriertes Arbeiten eröffnet.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen