Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 7,5 Zimmer 180 m² 820 m² Grundstück Wilthen 02681

Doppelhaushälfte zum Kauf
179000 €
994 €/m²
7,5 Zimmer • 180 m² • 820 m² Grundstück

Geräumige Doppelhaushälfte für eine große Familie, im schönen Ort Wilthen

Hier steckt wahnsinnig viel Potenzial dahinter...

Eine sehr geräumige Doppelhaushälfte wartet auf seine Fertigstellung und bietet einer großen Familie genügend Wohnraum...

Das Objekt befindet sich bereits in der Sanierungsphase und benötigt nicht mehr viel, um perfekt zu werden...

Die Decken wurden bereits abgehängt.

Die Elektrik wurde erneuert, wo auf Wunsch die restlichen Anschlüsse seitens der Eigentümer, noch vollzogen werden können.

3 fach verglaste Kunststofffenster wurden fast komplett im Jahr 2023 eingebaut.

Geheizt wird hier über Gas (Anlage aus 1995).

Die Bäder stammen noch aus den 90er Jahren, aber lassen Ihnen somit noch freien Lauf für Ihren eigenen Geschmack.

Das Dach stammt aus 1990 .

Der recht große Garten, mit seinem Altbestand an verschiedenen Bäumen (Obst, Nussbaum), wartet auf frischen Wind in der Gestaltung und bietet Ihnen noch sehr viele Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken u.v.m..
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf...

Zu dem Grundstück gibt es zwei Zufahrten.
Die eine, von der Hauptstraße aus, bietet den Vorgarten und einen Stellplatz.
Die Zufahrt von hinten über eine Nebenstraße, verfügt über eine Garage (mit Starkstromanschluss, einer Grube für Bastler, separater Tür zum Garten) und die Möglichkeit für Stellplatz oder gar einen Carport.

Merkmale

Bezug: sofortt
820 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Sie betreten über einen abgeteilten Windfang den Flur, worüber Sie linker Hand ein Tageslichtbadezimmer (Dusche/ WC), ein Durchgangszimmer (Wohnzimmer), eine kleine Küche und ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten erreichen.
Der Bereich könnte als Einliegerwohnung, oder Ihnen auch als vorübergehenden Einzug auf die Baustelle dienen.
Hier in dem Bereich, bestehen noch die alten Holzfenster.

Rechter Hand im EG, vom Flur aus, finden Sie ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, welcher noch in der Planung offen ist.

Einen Zugang zum Keller (vollunterkellert), mit Heizungsraum, Waschmaschinenraum und Abstellmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls.

Über eine wirklich tolle, leicht gewendelte Holztreppe erreichen Sie das OG, wo sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, angrenzendem kleinen Essbereich, ein weiteres Tageslichtbadezimmer (Wanne/ WC) und das große Wohnzimmer mit Zutritt zu dem großen, überdachten Balkon befinden.
Von dem Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe, auch runter in den Garten...

Die tolle Holztreppe erstreckt sich bis hoch in das DG, wo ebenfalls zwei Räume (diese könnten zusammengelegt werden) und der große Dachboden mit viel Ausbaureserve zu finden sind.
Das DG verfügt im Flur, zusätzlich über eine Luke zum Spitzboden.

Hier gibt es viele Möglichkeiten für die Erweiterung von Wohnraum. Lassen Sie sich inspirieren...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

994,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

198.815 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

19.815 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilthen (02681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilthen ist ein sehr gut ausgebauter Ort, mit einem Bahnhof und allgemein, zentraler Anbindung nach Bautzen, Sohland a.d. Spree und anderen Ortschaften und Städte.

Im Ort selbst finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche durchaus, fußläufig erreichbar sind.

Eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!

!!!Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen!!!

!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Krakowsky Immobilien GmbH

Schulstr. 10, 02692 Obergurig

Partnerschaft

Frau Nicole MierlDein Kontakt

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Online-ID: 25RXLAB5PVGV

Referenznummer: 1230