Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.237 €/m²

4,5 Zimmer  •  156 m²  •  840 m² Grundstück

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Pfarrer-Franz-Str. 2, Gunzenbach (63776)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernisiertes Fertighaus der Firma Zenker mit großzügigem Wohnbereich, Kamin und Balkon in ruhiger Randlage von Mömbris-Gunzenbach. Das Innere wurde ab 2018 modernisiert, während Terrasse, Fassade und Garten noch Gestaltungspotenzial bieten. Ideal für bis zu drei Personen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen legen.

Wichtiger Hinweis zur Bauweise & Besichtigung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus aus den 1970er-Jahren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bausubstanz dieser Ära (herstellerübergreifend) typischerweise schadstoffbelastet ist (z. B. durch Ausgasungen von Holzschutzmitteln oder verwendete Baustoffe im Wandaufbau). Im Sinne einer transparenten Abwicklung setzen wir für eine Besichtigung voraus, dass Sie sich mit dieser baureihenspezifischen Thematik auseinandergesetzt haben und diese Gegebenheit in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen.
[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 0.60