Charmante Hofreite in idyllischer und zentraler Wohnlage
Hinter einer charmanten Fachwerkfassade im Herzen von Hattersheim verbirgt sich ein wahres Juwel: eine außergewöhnliche Hofreite in U-Form, die mit ihrem beeindruckenden Ensemble aus Wohn-, Nutz- und Scheunenflächen, sonnigen Terrassen und verwunschenem Garten überrascht.
Dieses Anwesen - einst ein traditionsreicher Gasthof "Zum fröhlichen Mann" - stammt aus der Zeit um 1800 und wurde 1980 mit viel Liebe zum Detail zu einem einladenden Wohnhaus umgestaltet. Hier atmen Sie Geschichte - und haben gleichzeitig Raum für neue Ideen.
Die Hofreite umfasst ein zweigeschossiges Haupthaus mit großzügigem Wohnbereich, gemütlicher Wohndiele, Küche, Bad sowie direktem Zugang zum Innenhof und Garten. Eine romantische Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo acht Zimmer und drei Bäder über mehrere Flure in U-Form angeordnet sind - mit Blick ins grüne Herz der Anlage. Ein zusätzlicher Zugang vom Obergeschoss in den Garten unterstreicht das besondere Wohngefühl. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Über ein großes Holztor betreten Sie den geschützten Innenhof mit märchenhaftem Garten. Die charaktervolle Fassade sollte erhalten bleiben - sie ist das Gesicht eines Stücks gelebter Geschichte. Denkmalimmobilien wie diese profitieren nicht nur von hohem ideellem Wert, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Ob als großzügiges Familienidyll, inspirierender Wohn-Arbeits-Ort oder als Mehrgenerationenhaus: Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt!
Ein weiteres Highlight: der Gewölbekeller - ideal zur Lagerung Ihrer Weinraritäten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie live. Sie werden begeistert sein.
Merkmale
Bezug: sofort
1.102 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im ursprünglichen und malerischen Herzen von Hattersheim am Main, in der drittgrößten Stadt des Main-Taunus-Kreises. Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen. Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten. Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Insgesamt stellt diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Anbindung dar und bietet sowohl jungen Familien als auch natur- und kulturinteressierten Menschen ein attraktives Lebensumfeld.
