Erstbezug nach Kernsanierung - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend als KFW70 Standard kernsaniert und befindet sich nun im Erstbezug. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, neue Böden, moderne Sanitäranlagen und eine energiesparende Haustechnik. Dank Fußbodenheizung und Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten. Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten
Garten, Fliesen
Bemerkungen: .Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung nach KFW70 Standard. .Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .Effiziente Wärmepumpen-Heizung .Großzügiger Wohn-/Essbereich .3 Schlafzimmer .Modernes Bad (neu) .Erdgeschosslage .Haustiere erlaubt (Katzen / kleine Hunde) .Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Hoststraße 13a, Weimar, Ahnatal-Weimar (34292)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ahnatal-Weimar, einem ruhigen Ortsteil mit idealer Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und durch den Bahnhof Ahnatal-Weimar schnelle Anbindung an Kassel. Mehrere Buslinien verbinden den Ort zuverlässig mit umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Bitte stellen Sie sich kurz vor und übermittelten Sie uns folgende Angaben: -Name -Anschrift -E-Mail-Adresse -Telefonnummer -Anzahl der einziehenden Personen -Berufsstand oder Leistungen über das Amt
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
