Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.889 €/m²

4 Zimmer  •  154 m²  •  420 m² Grundstück

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Kahnsdorf, Neukieritzsch (04575)

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- 300 Meter bis zum See
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Terrasse & Garten

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Diese 2019 errichtete Stadtvilla verbindet klare Linien mit wohldurchdachter Funktionalität und rund 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ergänzt um praktischen Stauraum im Dachboden. Das Besondere: Nur rund 300 Meter (ca. 5 Gehminuten) trennen Sie vom Hainer See - ideal für spontane Feierabendrunden am Wasser, morgendliche Joggingstrecken oder entspannte Sommertage am Strand.

Großzügige, bodentiefe 3-fach-Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und werden durch elektrische Außenjalousien beschattet; in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zur technischen Ausstattung gehören eine 3-stufige Wohnraumbelüftung, Wasserfilteranlage, Somfy-Smarthome, eine Einbauküche mit Siemens-Markengeräten sowie eine Gastherme mit Solarthermie. Eine angeschlossene Zisterne für Regen-/Brauchwasser mit Pumpe unterstreicht das nachhaltige Profil.

Der Eingang empfängt mit ruhiger Atmosphäre und kurzen Wegen: Rechts liegen Garderobe und das Gäste-Duschbad mit Fenster. Links neben der Garderobe befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Geräten. Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - großzügige Sichtachsen, freundliche Proportionen. Seitlich schließt die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer an; offen genug für kommunikatives Kochen, zugleich angenehm separiert.

Die Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich, ist sorgfältig angelegt und bietet Platz für Lounge-Möbel sowie einen großen Essplatz - perfekt für lange Frühlings- und Sommertage. Und wenn es Sie ans Wasser zieht, ist der See praktisch "um die Ecke": in etwa fünf Minuten zu Fuß stehen Sie bereits am Ufer. Das Grundstück hält zudem eine einladende Rasenfläche bereit - ideal für Spiel, Sport und entspanntes Draußensein.

Im Obergeschoss empfängt eine helle Galerie mit Blick zur ruhigen Straßenfront. Von hier aus sind alle privaten Räume erreichbar: links das Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne, daneben ein freundliches Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine optisch abgetrennte, begehbare Ankleide - übersichtlich und alltagsnah geplant. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich je nach Lebenssituation als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Einfahrt rechts neben dem Haus mit Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge. In Summe entsteht ein zeitgemäßes Zuhause mit echter Seenähe: 300 Meter bis zum Wasser, Licht, Raum und technische Sorgfalt - für komfortables Wohnen heute und morgen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019