Kreative Laden- oder Büroeinheit im Künstlerviertel Maxvorstadt
Diese kreative Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Türkenstraße. Im loftartigen Ladenbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches einen Gewölbekeller mit vier in sich verbundenen Räumen aufweist. Der Ladenbereich im Erdgeschoss sowie das gesamte Untergeschoss sind mit Klinkerböden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Küchenbereich. Eine WC-Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Einheit macht einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht für Gastronomie geeignet! Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Stein
**Bitte beachten: Diese Gewerbeeinheit ist NICHT für Gastronomie geeignet!**
5 Räume insgesamt Ladenfläche und Gewölbekeller im Vordergebäude 1 WC-Einheit 1 Küche Klinkerboden im EG und UG
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
BaujahrAltbau
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
5.360 €
Nettomiete
4.880 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Türkenstraße, Maxvorstadt, München (80333)
Diese Gewerbeeinheit liegt an der Türkenstraße, im Universitäts-, Künstler- und Museumsviertel Maxvorstadt. Direkt gegenüber des Hauses befinden sich unter anderem das Museum Brandhorst und die Pinakothek der Moderne. Der Königsplatz, der Odeonsplatz sowie der Englisch Garten sind fußläufig schnell zu erreichen. Viele unterschiedliche und interessante Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahe gelegene Altstadt Ring bietet eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Die U-Bahn-Haltestelle Odeonsplatz (U3/U6 und U4/5) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe ergänzen den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
