Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

4.068 €/m²

3 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss

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Adlershof, Berlin (12489)

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Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand; 2023 wurden sowohl die Gaszentralheizung erneuert als auch die Fassade frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Einheit wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet, was für ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis spricht.

Wirtschaftliche Daten:
. Hausgeld: 333 € monatlich
. Jahresnettokaltmiete: ca. 4.932 €

Fazit: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine stabile Vermietung. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1