Haus zum Kauf

239000 €239.000 €

3.567 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  438 m² Grundstück

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Knechtsand 30, Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

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Dorum-Neufeld gehört zu den wenigen Orten an der Nordseeküste, die Deichnähe, gewachsene Infrastruktur und echte Ruhe in einem haben. Dieses Haus liegt mittendrin: in einer ruhigen Ferienhaussiedlung, Strand und Kutterhafen zu Fuß erreichbar, vollständig möbliert und ohne Vorlauf vermietbar. Wer kauft, kann sofort starten, als Eigentümer, als Vermieter oder als beides.

Das Objekt
Einfamilienhaus, ca. 67 m² Wohnfläche, zwei Etagen. Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, vollausgestattete Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsoption, zusätzliches WC. Außen: geschützte Terrasse mit Garten, Gartenhaus, von außen zugänglicher Abstellraum.

Was dieses Haus auszeichnet
- Vollmöbliert und sofort einsatzbereit, direkter Einstieg in die Vermietung
- Waschmaschine und vollausgestattete Küche mit Spülmaschine
- Direkte Deichnähe - Strand, Kutterhafen und Leuchtturm "Obereversand" zu Fuß erreichbar
- Hundestrand vor Ort, erschließt ein Gästesegment mit stabiler Buchungsnachfrage
- Komplettes Vermietungsmanagement auf Wunsch über einen lokalen Anbieter möglich

Nutzung und Grundriss
Schlafen und Wohnen sind klar getrennt: Die zwei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, der gemeinsame Bereich unten. Das Schlafsofa im Erdgeschoss erhöht die Kapazität, ohne den Schlafbereich zu belasten. Der Grundriss nutzt die 67 m² gut - kein Raum, der leer bleibt, kein Bereich, der zu eng wirkt.
Für Eigentümer ergibt sich eine angenehme, klar gegliederte Fläche. Für Gäste, besonders Familien, ist die Aufteilung eingängig: Kinder schlafen oben, das Erdgeschoss gehört dem gemeinsamen Abend. Die Verdunkelungsoption in den Schlafzimmern sorgt im Sommer für ruhige Nächte, ein Detail, das in Gästebewertungen regelmäßig auftaucht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1