Büro zur Miete 15,41 € 3 Zimmer teilbar ab 75,6 m² Wien 1160

Büro zur Miete
15,41 €
/m²
3 Zimmer • teilbar ab 75,6 m²

Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- bzw. Praxiseinheiten in top zentraler Lage

Die Gewerbefläche Top 2 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Innenhofbalkon und drei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 27,84, die Heizkosten auf € 63,95.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne

.Barrierefreier Zugang
.Ca. 10 m² Vorzimmer- / Wartebereich mit Zugang zum Innenhof-Balkon
.Drei zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
.Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Separate Toilette mit Handwaschbecken
.75,61 m² Büro- und Praxisfläche mit 4 m² Balkon im Innenhof
.Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eigene Kellerabteile
.Lift bis ins Kellergeschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.316,21 €

Nettokaltmiete

15,41 €/m²

1.165 €

Betriebskosten

151,21 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.165,00 EUR

Lage

Wien (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen.

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zur Autobahn: 5.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 4.69, Distanz zur Hauptschule: 0.95

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25RZRAWWAZ56

Referenznummer: Etage 1/Top 2_10

Wohn3 Team GmbH

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