Reihenendhaus zum Kauf 790.000 € 4 Zimmer 95 m² 387 m² Grundstück frei ab sofort Oedenstockach Putzbrunn 85640

Reihenendhaus zum Kauf
790000 €
8.316 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Reiheneckhaus mit sehr viel Potenzial

Schönes Reiheneckhaus. Fenster, Holzfenster, doppelverglast aus 1980.
Doppelzügiger Kamin für offenen Kamin oder Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 147 m².

Optional werden mit dem Objekt 2 Einzelgaragen (nebeneinander) für jeweils 15.000,- Euro angeboten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Die Immobilie besitzt einen besonderen Charm, mit eingewachsenem Garten. . Als Besonderheit kann angesehen werden, dass man das Haus mit einem ca. 35m² (beheizbaren) Wintergarten erweitern könnte, mit Durchbruch vom Wohnzimmer aus. Dies ist nach erstem Augenschein und der Auskunft des Eigentümers möglich, jedoch nicht rechtsverbindlich und bedarf einer rechtlichen Prüfung.
Wintergärten, beheizt oder unbeheizt sind in Bayern in jedem Fall Genehmigungspflichtig !

Merkmale

frei ab sofort
387 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

8.315,79 €/m²

Provision für Käufer

1,8 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

847.670 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

57.670 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (1,8%)

14.220 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oedenstockach, Putzbrunn (85640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Putzbrunn, die sowohl ruhig als auch hervorragend erschlossen ist.
Diese Kombination bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien, und Berufstätige, die die Vorzüge einer beschaulichen Nachbarschaft schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Ziele ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem profitieren Bewohner von einer Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien ideal abdecken.
So verbindet Putzbrunn die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit dem Charme einer friedlichen Wohngegend, die einen hohen Lebensstandard garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers, oder Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Socher Immobilien, Simon Socher

Heuweg 6, 82216 Gernlinden/Ost

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Online-ID: 25RZU4IGLWE1