Wohnhaus, Bauernhaus, Landhaus mit großer Scheune in Hartmannsdorf bei Frauenstein
Zu verkaufen ist ein ehemaliges Wohnstallhaus mit großer Scheune. Das Haus wurde 1839 erbaut und 1975 saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Bad, ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer (zwei Durchgangszimmer). Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 2,10 Meter.
Das Grundstück hinter dem Haus ist ländlich idyllisch und in Hanglage. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine große Scheune, die sich für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys und zum Abstellen eignet.
Falls Sie mit Ihrer Familie ein ländliches Zuhause mit Nebengelass im beschaulichen Hartmannsdorf suchen und handwerkliches Interesse mitbringen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Mit Liebe und handwerklichem Geschick hat dieses Anwesen großes Potential.
Merkmale
Bezug: sofort
3.630 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
- die Grundstücksgröße von 3.630 m² setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen - sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großer Scheune - die Scheune befindet sich auf der anderen Straßenseite - Dach: Betonschindeln - Fassade verputzt und teilweise mit Holz verkleidet - Fenster: Holzverbundfenster - Heizung: Kachelofen - Medien: öffentliches Wasser und Abwasser, Strom und Gas, Glasfaser nicht vorhanden
- EG Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Kachelofen, Gewölbekeller und Wasserhaus, Waschküche, Flur, WC, Bad mit Badewanne -OG: Küche mit kleiner Terrasse, Wohnzimmer, 2x2 Schlafzimmer (je 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer), Deckenhöhe 2,08 Meter -Dachboden: Abstellbereich Kaltdach
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
557,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.635 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf, Hartmannsdorf-Reichenau (01762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartmannsdorf-Reichenau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - etwa 30 Kilometer südlich von Dresden und unweit von Frauenstein. Über die Bundesstraße 171 ist der Ort gut angebunden. Landschaftlich prägen die Gemeinde mit ihren rund 1000 Einwohnern Wiesen, Wälder und Hügel. Östlich der Gemeinde befindet sich die Talsperre Lehnmühle.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Bibliothek, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Sportplatz und mehrere Vereine. Auch ein Zahnarzt, ein Bäcker und ein Fleischer sind im Ort ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Allgemeinärzte gibt es im 6 km entfernten Frauenstein. Die Grundschule in Hermsdorf (14km) und die Mittelschule in Schmiedeberg (13km) sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen. Die Gemeinde war lange Zeit vor allem landwirtschaftlich geprägt, heute gibt es aber auch einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Hartmannsdorf und Reichenau wurden ursprünglich als Waldhufendörfer um 1200 angelegt und gingen aus mehreren ehemaligen Rittergütern hervor. Die ersten urkundlichen Erwähnungen stammen aus dem 14. Jahrhundert. Sehenswert ist die Kirche in Hartmannsdorf, die aus dem 15. Jahrhundert stammt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3?% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Wertentwicklung: Immobilien gelten als wertbeständige Kapitalanlage - insbesondere in attraktiven Wohnlagen. Auch dieses Objekt bietet Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung.
Weitere Informationen: Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere weiteren Angebote unter: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail oder unter 03733?/?4289964. Unser Team in der Niederlassung berät Sie kompetent, diskret und zuverlässig.
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
