Bürofläche mit Gestaltungsspielraum Ihr neuer Standort in Schramberg-Sulgen!
Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 185,93 m² Bürofläche eine ideale Grundlage für vielfältige geschäftliche Nutzungskonzepte. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Die Einheit umfasst 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, der ebenfalls als Büro genutzt werden kann, 2 Balkone, 1 WC sowie 4 Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu 16 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch teamorientierte Prozesse. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassische Bürofläche, Besprechungsräume oder kreative Rückzugsbereiche.
Die Balkone bieten zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördern das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Lager- oder Abstellflächen anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.
Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für Unternehmen, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Räumlichkeiten: - 8 helle, flexibel nutzbare Zimmer - Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze
Gebäudeeigenschaften: - Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung - Moderne Heizungsanlage - Angenehme Raumtemperaturregelung für Sommer und Winter
Parkmöglichkeiten: - 4 Stellplätze vorhanden - Erweiterung der Stellplatzkapazität möglich
Zusätzliche Flächen: - Optional anmietbare Lager- oder Abstellflächen
Nutzungsmöglichkeiten: - Individuell gestaltbare Bürobereiche - Eignung für offene Arbeitskonzepte, Besprechungsräume und Rückzugszonen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.580,41 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Sulgen, Schramberg-Sulgen (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in Randlage im Schramberger Stadtteil Sulgen.
