sanierte Wohnung mit Balkon provisionsfrei zu erwerben
Zum Verkauf steht eine leerstehende, sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung (nicht barrierefrei).
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Vor dem Einzug sind lediglich übliche Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzliche Ausstattung Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) kann optional für 10.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Fazit Diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und solidem Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Aufzug; saniertes Wannenbad; neue Elektrik; überdachter Balkon, Keller, Projekt Floor in Laminatoptik); sep. WC; Wasseruhren; Zentralheizung; Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
226100 €226.100 €
3.812,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.320 €1
Kaufpreis
226.100 €
Kaufnebenkosten
19.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.392 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinger Straße 31, Porz, Köln (51143)
Klingerstr. 31 in Köln-Porz.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen
