Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde 2008 umfassend modernisiert. Zudem verfügt sie über einen Westbalkon und wurde im Zuge der Maßnahme mit einer Wärmedämmung versehen. Durch die exponierte Lage am botanischen Garten und ca. 10 Minuten fußläufig bis in die Fußgängerzone besticht dieses Objekt. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut Ihnen die zukünftigen vier Wände so angenehm, wie möglich zu gestalten. Besonders überzeugend hierfür sind die geräumige Küche mit angrenzendem Balkon und das große Wohnzimmer. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnung.
- Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung - Bezugsfertig zum 01.07.2026!
Merkmale
frei ab 21.06.2025 bis 31.12.9999
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Garten
Hier wohnen Sie echt geräumig, auf über 95 m², verteilt auf 3-Zimmer mit BALKON...
Hier ein paar Highlights für Sie auf einem Blick:
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 2 Waschbecken - Echtholz Parkett in den Wohn- und Schlafräumen - tapeziert in Raufaser Weiß - ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden
Also warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.284 €
Kaltmiete
10,38 €/m²
999 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
70 €
Kaution
3975 €3.975 €
Lage
Hardenbergstr. 21a, Innenstadt, Minden (32427)
***Diese Lage spricht für sich*** Die Hardenbergstraße liegt in gefragter Lage von Minden innerhalb der Ringstraße und lädt durch die direkte Nähe zum Botanischen Garten zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
*Die Innenstadt Mindens ist fußläufig schnell zu erreichen, *Der Botanische Garten befindet sich gegenüber *Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Königstraße *Das neue Fachmarktzentrum mit WEZ, Bäcker, Apotheke und Drogerie ist wenige Meter entfernt
Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30.18:00 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!
Stichworte
Bundesland: 05, 3 Etagen, modernisiert
