Version: 8.25.1Navigation überspringen
892 €
2 Zimmer  •  71,3 m²
Immowelt logo

Wohnung zur Miete - Erstbezug
892 €
2 Zimmer  •  71,3 m²

Neubauwohnung mit Einbauküche und Südterrasse - Erstbezug - Altersgerecht - Mit möglicher Betreuung

Neubau in Leipzig-Reudnitz - Ruhiges Wohnen mit Komfort und optionalen Service

Inmitten des beliebten Stadtteils Leipzig-Reudnitz entsteht ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen mit durchdachter Altersvorsorge verbindet. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof und bietet somit eine geschützte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.

Wohnen mit Ausblick und Komfort
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung - ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Einbauküchen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Flexibel und zukunftssicher
Das Gebäude wurde als Betreutes Wohnen genehmigt und ist dementsprechend altersgerecht konzipiert. Schwellenfreie Übergänge und eine durchdachte Raumaufteilung bieten ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und Sicherheit - ideal für Seniorinnen und Senioren, aber offen für alle Interessenten.

Individuelle Betreuung - unabhängig vom Mietverhältnis
Optional bietet die Firma Helfende Hände eine umfassende Betreuung an - von Alltagsunterstützung bis hin zu individuellen Pflegeleistungen. Dieses Angebot ist vollkommen flexibel und nicht an den Mietvertrag gebunden.

Parken & Erreichbarkeit
Auf Wunsch können Außenstellplätze mit angemietet werden. Dank der zentralen Lage in Reudnitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Waschtrockner in die Einbauküche integriert
+ Barrierefreier Grundriss
+ Gemeinschaftsraum im Haus
+ Große Terrasse mit Südausrichtung (nur zu 25% in der Wohnfläche enthalten)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Hauseingangstür als Wohnungseingangstür
+ Energieeffizienter Neubau (KfW 40 EE)
+ Elektrische Rollläden

Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.124,80 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
891,50 €
Nebenkosten
178,30 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
2674.5 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR

Lage

address-icon
Eilenburger Str. 53aReudnitz-ThonbergLeipzig (04317)
Die Eilenburger Straße 53a befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Leipziger Stadtzentrums. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus, was zu einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen Kliniken und Fachärzte im erweiterten Umkreis zur Verfügung.

Freizeit und Erholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Der Lene-Voigt-Park beispielsweise lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Bibliotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Besondere Merkmale für Senioren:
Die Umgebung ist seniorenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Zugängen zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften.

Insgesamt bietet die Lage in der Eilenburger Straße 53a eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und seniorengerechter Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Die Hausverwaltung vor Ort ist die EUKIA Vermietungs- und Verwaltungs GmbH. Diese sitzt direkt im Nachbarhaus.
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ist Frau Krummsdorf. Diese erreichen Sie unter 0341/ 7022-110

Gerne stehen wir Ihnen ebenfalls für Fragen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Clermont-Ferrand-Alle 34, 93049 Regensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas KäuflDein Kontakt
Online-ID: 25S1U1PCJMRZ
Referenznummer: 1981_1
SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?