Großzügiges EFH in begehrter Lage von Limburg # über 200 m² Wohn-/Nutzfläche + Keller
Das eingeschossige Haus - mit ausgebautem Dachgeschoss - ist voll unterkellert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Südausrichtung und ein Garten, die in den Sommermonaten die ganze Familie einladen Zeit im Freien zu verbringen.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elekt. Rolltor, so dass Ihr Auto trocken und sicher untergebracht ist. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres KFZ.
Der vielseitig nutzbare Keller bietet neben der Haustechnik mehrere Räume, die als Lagerfläche, Werkstatt oder sogar als Partykeller genutzt werden können.
HINWEIS: Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 90 m²) und zählt daher nicht offiziell zur Wohnfläche (sind als Nutzfläche angegeben). Die Dachschrägen wurden bei der Berechnung entsprechend berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
515 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
+ Solar + sehr gepflegter Zustand + Garten mit Südausrichtung + viel Nutzungsmöglichkeiten + Garage + voll unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.458,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburg, Limburg an der Lahn (65549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Limburg an der Lahn, einer Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft liegen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 günstig, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof von Limburg, der wichtige Zugverbindungen bereitstellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 107,00 m²
