Neubauprojekt: QNG - nachhaltig und energieeffizient wohnen
Wohnen Sie in einem Gebäude, das den Anforderungen eines nachhaltigen Gebäudes - QNG entspricht. Die QNG-Zertifizierung ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltige Gebäude in Deutschland, welches die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität eines Bauvorhabens bewertet, um für Sie als Käufer höhere Förderungen (z.B. KfW-Kredite) und steuerliche Vorteile zu ermöglichen.
In idyllischer Lage direkt am Aartalsee, im malerischen Bischoffen-Niederweidbach, entsteht ein neues Wohnensemble, das modernen Komfort mit einer naturnahmen Umgebung verbindet. Die qualitativ hochwertigen Einheiten sind ideal für Familien, Paare, Singles und auch für ältere Menschen, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Region genießen möchten. Das Highlight: Alle Wohnungen sind barrierearm und bequem über einen Aufzug erreichbar. Perfekt für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen. Die Einheiten mit Größen von 31 bis 96 m² verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit einem offenen Wohnkonzept. Moderne Architektur verbunden mit einem harmonischen Wohnklima und zukunftsorientierter Energieversorgung sprechen für sich. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster gehören hier zum Standard. Für nahezu alle Einheiten ist ein Balkon oder eine Terrasse vorgesehen. Allen Wohnungen ist mindestens ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie entspricht den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach dem GEG. Die Bezugsfertigstellung ist für das 3. Quartal 2027geplant.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 96,13 m². Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Gebäude. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: geplant Sommer 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
- barrierearm - hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmeschutz nach aktuellem Stand GEG2020 - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden und Jalousien - Aufzugsanlage - Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387407 €387.407 €
4.030,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.229 €1
Kaufpreis
387.407 €
Kaufnebenkosten
44.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.811 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.937 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Lahn-Dill-Kreis im beliebten Bischoffen-Niederweidbach direkt am Aartalsee. Das Wohnumfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Handwerksbetriebe jeglicher Art. Für eine umfangreiche Gesundheitsversorgung stehen Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten und ein Tierarzt zur Verfügung. Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art. Der Aartalsee und seine Umgebung ist perfekt für Naturfreunde und sportlich Aktive. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Wanderungen in der umliegenden Landschaft, erkunden Sie die Region mit dem Fahrrad oder lassen Sie den Alltag beim Angeln oder Segeln am See hinter sich. Für Abenteuerlustige gibt es zudem die Möglichkeit, surfen und kitesurfen auf dem Aartalsee auszuprobieren. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnprojekt besonders attraktiv. Bis zur Kreisstadt Wetzlar sind es mit dem Auto lediglich 20 Minuten, bis nach Herborn und zur Autobahn 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
