*Ländlicher Bungalow mit viel Potenzial - auf einer Ebene wohnen, naturnah leben*
Dieses charmante Haus liegt eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung und bietet die perfekte Grundlage für Menschen mit einem Blick für das Besondere. Ein Bungalow wie dieser ist heute selten geworden - alles auf einer Ebene, durchdacht aufgeteilt, mit einem Grundstück, das Raum für Ideen lässt.
*Solide Basis für neue Lebenspläne* Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - weder modernisiert noch vernachlässigt. Genau hier liegt die Chance: Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen. Die Raumaufteilung überzeugt bereits heute, ebenso wie die Grundsubstanz. Unserer Ansicht nach liegt kein großer Sanierungsstau vor.
*Wohnen, wie es sein sollte* Vom großzügigen Wohnbereich über die gemütlichen Zimmer bis hin zur praktischen Küche - dieses Haus bringt all das mit, was Sie für ein entspanntes Zuhause brauchen. Auch außen lässt sich vieles verwirklichen: Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende werden sich hier wohlfühlen. Außerdem befindet sich eine Garage im Gebäude, von der aus Sie direkt in Ihren Wohnraum gelangen können.
*Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit* Solche Objekte kommen nicht oft auf den Markt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Sie selbst mitgestalten möchten, oder eine Immobilie mit Potenzial in ländlicher Lage - dann ist dieser Bungalow genau das Richtige.
*Alle Details auf Anfrage* Grundrisse, weitere Bilder oder konkrete Informationen zur Immobilie senden wir Ihnen gern bei Interesse zu. Wir stehen Ihnen wie immer mit unserem Rundum-Service zur Seite - vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss.
Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
490 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garten
Highlights auf einen Blick:
-Garage -Überwiegend Kunststofffenster 2-fach verglast mit Elektro-Jalousien -Terrasse -wohnen auf einer Ebene -ländlich und naturnah -Massivbau
u.v.m
Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.296,30 €/m²
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohendorf, Töpen / Hohendorf (95183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Hohendorf der Gemeinde Töpen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und viel Lebensqualität. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.Töpen ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A9, wodurch die Städte Hof, Leipzig, Nürnberg und Bayreuth schnell erreichbar sind - ideal für Pendler. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hof sowie gemütlichen Gasthäusern und gepflegten Freizeitangeboten. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Wiesen ist Töpen zudem ein attraktiver Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
