NEUMANN -Neubau! Hochwertige Doppelhaushälften in guter Lage - Nähe Ingolstadt
Zum Verkauf steht eine schöne und projektierte & Doppelhaushälfte in traumhaft ruhiger Lage an der Kraibergstr. 4a, 85080 Gaimersheim.
Die voll unterkellerten Doppelhaushälfte 4a verfügt über einen großzügigen Garten mit sonniger Südausrichtung.
Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südausrichtung des Garten, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken. Die großzügigen, voll unterkellerten Doppelhaushälften werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise erstellt. Die Doppelhaushälften Nr. 4a wird inklusive Dachgeschossausbau angeboten.
Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat. Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen. Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)
Preisliste: Doppelhaushälfte Nr. 1 (4a):
Wohnfläche: mit DG-Ausbau ca. 134,20 m², DG-Ausbau inklusive Grundstücksgröße: ca. 196,00 m² zzgl. 17.000 Carport mit Außenstellplatz.
Keine zusätzliche Maklerprovision, Verkauf erfolgt direkt durch Bauträger.
Merkmale
196 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
759900 €759.900 €
5.662,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
801.696 €1
Kaufpreis
759.900 €
Kaufnebenkosten
41.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kraibergstr.4a, Gaimersheim (85080)
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters. Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt. Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Ausstatttung
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu.
Eckdaten: Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentreppen in Holzausführung-Buche, Carports und Außenstellplätze
Sonstiges
Fa. Neumann Immobilien und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co. KG: Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien- u. Bauwesen tätig. Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung. Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie. So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und moderne Planung auf neuesten Standard.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Kontakt Fa. Neumann Immobilien: Mobil: 0151/64312165 Festnetz: 0841/88636262
