Objektbeschreibung
Das 2009 erstellte Geschäftshaus liegt zentral am Eingang zur Cloppenburger Fußgängerzone. Das Gebäude verfügt über insgesamt 800m² Wohn-. und Geschäftsfläche. Diese verteilt sich auf eine Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Büroeinheiten und zwei Penthouse-Wohnungen in den Obergeschossen.
Die repräsentativen Eingangs-/Treppenhausbereiche wurden in hochwertiger Natursteinausführung erstellt. Die Fensteranlagen sind aus Leichtmetall mit außenliegendem Sonnenschutz und erhöhten Schallschutzanforderungen. Tiefgarage und Parkplätze sind über die rückwärtige Zufahrt erreichbar. Der Geschossausbau erfolgte in Leichtbauweise, so dass mieterspezifische Ein- und Umbauten individuell erfolgen können. Die Decken sind als Rasterdecken oder Gipskartondecken ausgeführt.
Raumaufteilung
Das Ladengeschäft verfügt über einen zentralen Verkaufsraum mit ca. 160-170 m² Fläche. Zusätzlich sind zwei kleine Büroräume bzw. Werkstatt/Lager vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m². Weitere Unterteilungen sind möglich.
Der rückwärtige Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, an dem die Sanitärbereich liegen. Die Ladenfläche ist zusätzlich über einen 3. Eingang vom Treppenhaus erreichbar.
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice
Fenster: Aluminium
Bausubstanz und Energie
Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.800 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7200 €7.200 €
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Am Eingang der Cloppenburger Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Die Parkplätze sind rückwärtig über den Bgm.-Winkler-Parkplatz anfahrbar.
Verkehrsgünstig gelegen, ist das Gebäude mit Fassade, Außenwerbung und Gewerbepräsenz für Passanten und Durchgangsverkehr leicht zu erkennen. Bei uns sind Sie mit Ihrem Unternehmen immer "in der ersten Reihe"!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Absprache. Direkt mit den Eigentümern.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
