3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
962 €
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Neubau - 3-ZKB mit Balkon, 77m², barrierearm in zentraler Lage im Ortskern von Heiligenrode
Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten von 65-78 m² 2-3-ZKB liegt in der Witzenhäuser Straße 33, 34266 Niestetal-Heiligenrode und wurde im Oktober 2018 fertiggestellt.
Zur Vermietung steht die Wohnung W-06 mit ca.77m² im 1.OG samt Carport Stellplatz.
Bezug ab 01.08.2026 möglich.
Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Inserats, kann aber auf Wunsch vom derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon/Terrasse oder Gaube, welche zur Südseite ausgerichtet sind. Im Kellergeschoß befinden sich je Wohnung ein Kellerraum. Weiterhin befinden sich Im Kellergeschoss die Waschküche zum Abstellen von Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum, die Technikräume, sowie eine Souterrainwohnung.
Der Zugang der Wohnungen erfolgt über einen überdachten Laubengang, sowie über einen Personenaufzug der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Balkonzugang ist ohne Stufen ausgeführt und alle Türöffnungen haben eine Mindestbreite von 90 cm. Somit sind alle Wohnungen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut zu erreichen.
Das Gebäude ist gemäß den KFW 55 Richtlinien errichtet wurden und ist daher sehr energieeffizient. Z.B. durch eine Solarthermieanlage zur Energieunterstützung der Heizungsanlage, samt intelligenter Energieversorgung, die zu einer günstigerer Nebenkostenbelastung beitragen.
Zudem ist eine 65 kWp PV-Anlage installiert und wird durch ein Mieterstrommodell betrieben. Auf Wunsch, kann jeder Mieter von diesem profitieren und so elektrische Energiekosten einsparen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Carport
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.232 €
Kaltmiete
12,49 €/m²
962 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Witzenhäuser Straße 33, Heiligenrode, Niestetal (34266)
Das Wohnobjekt befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Heiligenrode und bietet kurze Wege zu den nahgelegenen Einkaufsmärkten (ca. 5 Gehminuten), sowie der Apotheke, dem Ärztehaus und der Bank (ca. 10 Gehminuten). Heiligenrode, als Ortsteil der Gemeinde Niestetal, liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel, welche durch das öffentliche Nahverkehrsnetz bequem zu erreichen ist. Hierfür befindet sich die Haltestelle direkt an der Grundstücksgrenze der Wohnanlage. (ca.20 min Busfahrt, mit halbstündiger Abfahrt). Des Weiteren liegt die Ortschaft nahe der Autobahn A7 (ca.5 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Weitere Informationen auf Anfrage per Kontaktformular.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
Energiequelle:
Solarenergie
