Elegantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Sanierung und Ausbauoption in Ebersteinburg
Dieses hochwertig und umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen 217 m² Wohnfläche auf einem gepflegten 593 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmer und einen großen Balkon. Ein modernes, großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zusätzlicher Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit vorbereitetem Bereich für eine Sauna oder ein Dampfbad sowie ein Technikraum. Eine separate Garage erhöht den Komfort. Ein Raum mit Anschlüssen für eine Gartenküche und ein WC ergänzt das Angebot.
Darüber hinaus ist das rund 70 m² große Dachgeschoss vollständig vorbereitet und ermöglicht den Ausbau von mindestens zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit ausreichenden Fensterflächen und angenehmer Raumwirkung.
Merkmale
593 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Sauna
. Komplett und gehoben sanierte Immobilie . Vorbereiteter Bereich für Sauna oder Dampfbad . Gartenküche vorbereitet (Anschlüsse vorhanden) . Kaminanschluss möglich . Dachgeschoss vollständig vorbereitet für den Ausbau . Ausbaureserve von ca. 70 m² vorhanden . Separate Garage
. Bodenbeläge frei wählbar: Der Käufer kann aus einem Sortiment seine Wunsch-Bodenbeläge auswählen; diese werden vor Übergabe vom Verkäufer professionell verlegt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.585,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % ink. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Die Umgebung bietet viel Natur, klare Luft und ein angenehmes Wohnumfeld, während die Innenstadt von Baden-Baden in wenigen Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
