Villa zum Kauf • provisionsfrei

71500 €71.500 €

232 €/m²

15 Zimmer  •  308 m²  •  633 m² Grundstück

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Reuetal 2, Suhl (98529)

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Das Verkaufsobjekt befindet sich im Herzen Thüringens in der Stadt Suhl im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im oberen Thüringer Wald. Mit rund 24.000 Einwohnern ist Suhl eine Kleinstadt mit Charme und viel Nähe. Eingebettet im grünen Herzen Deutschlands verbindet Suhl historische Wurzeln mit modernem Leben. In den Straßen spürt man die Ruhe einer Kleinstadt, doch alles Wichtige ist nah: Cafés, Parks, kulturelle Highlights und eine lebendige Gemeinschaft. Von der historischen Architektur der Altstadt bis zu den umliegenden Naturschätzen – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen. Mit einer attraktiven Infrastruktur durch die zentrale Ausstattung mit Gesundheits-, Bildungs- und Dienstleistungsangeboten und vorhandenen Einzelhandel- und Versorgungsstrukturen bietet Suhl sowohl für seine Bewohner und Gewerbetreibende als auch für die umliegenden Städte und Gemeinden einen Standortvorteil bzw. Mehrwert. Suhl verfügt über ein gut ausgebautes Netz aus Bundes- und Landesstraßen und schafft eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsräumen. Die A 73 (Ausfahrt Schmalkalden/Schweinfurt bzw. Suhl-Nord oder Suhl-Süd) ist in ca. 15 km erreichbar. Der Haupt-bahnhof Suhl ist in nur rund 3 km erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Darüber hinaus runden regelmäßige Busver-bindungen das Angebot des ÖPNV ab. Die Entfernung nach Erfurt beträgt rund 40 km. Das insgesamt rd. 633 m² große Verkaufsgrundstück befindet sich im zentralen Nordwesten von Suhl, rd. 650 m vom Stadtzentrum entfernt in Ecklage an der Linsenhofer Straße bzw. Rudolf-Harbig-Straße in einem Mischgebiet zwischen Wohn- und Gewerbebebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in nur 500 bis 2.000 m Entfernung. Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.