Ihnen machen ein paar Treppen nichts aus? Dann erwartet Sie eine tolle Wohnung!
Sie suchen eine moderne Wohnung für die Familie in ruhiger Lage Oststeinbeks?
Diese helle 2 2/2-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Westbalkon.
Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.155,34 €/m²
Hausgeld
344.96 €344,96 €
Provision für Käufer
3 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.375 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamburger Kamp 9, Oststeinbek (22113)
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze in unmittelbarer Nähe zum beliebten Öjendorfer Park.
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst urmöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung im Überblick:
- ca. 103 m² Wohnfläche - ca. 8 m²-Balkonfläche inkl. elektrischer Markise - 2 2/2 Zimmer - Eichenholzbelag im Wohnzimmer - Vinyl-Planken im Flurbereich - Einbauküche - Wannenbad - Duschbad - innenliegender Abstellraum - großzügiger, trockner Kellerraum - im Kellergeschoss: Raum für die eigene Waschmaschine - guter Zustand - Wohngeld € 344,96 zzgl. € 148,05 Rücklagenzuführung - TG-Stellplatz - Biffar-Eingangssicherheitstür mit 8-facher Schließung - innenliegender Sicherheitsriegel an der Eingangstür - 8 Wohnungen in diesem Haus
Die visualisierten Grundrisse und Bildanimationen in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Wohnung zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
