Ihr neues Einfamilienhaus - wunderschön und großzügig - im südlichen Berliner Umland
Auf einem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück in Bestensee entsteht eine stilvolle Stadtvilla im KfW55-Standard - modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail.
Großzügige, helle Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre für die ganze Familie - perfekt für Homeoffice, Familienzeit oder entspannte Abende.
Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse wird zum Mittelpunkt des Hauses. Der große Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein.
Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden - von Bodenbelägen bis Wandfarben. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeinsparung.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ein Teilgrundstück (443 m²) ist abtrennbar und bebaubar - ideal für ein weiteres EFH oder als Investition.
Ein Zuhause mit viel Potenzial - wir beraten Sie gern persönlich!
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
1.073 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
+ Verkauf im erweiterten Rohbauzustand + Ausbau in Eigenregie oder durch die bisherige Baufirma möglich + Baupläne sind vollständig vorhanden + Großzügiges Grundstück, Gesamtfläche: 1.073 m² + Teilgrundstück mit 440 m² abtrennbar, separater Verkauf des Teilgrundstücks möglich (ca.130.000€) - durch Sie oder auf Wunsch durch uns. + Zusätzliches Einfamilienhaus kann auf dem Teilgrundstück errichtet werden + Besonderer Baustoff, kein "Trockenwohnen" notwendig + Optimale Raumklimaregulierung im Sommer wie Winter + Sehr guter Schallschutz + Keine Schimmelbildung möglich durch natürliche Baustoffeigenschaften
Geplante Ausstattung (nicht im Preis enthalten): + Fußbodenbelag: + Fliesen im Bad und Flur + Parkett in den Wohnräumen + Bodentiefe Dusche im Masterbad + Fenster, hochwertige 3-fach-Verglasung, Türen + Hinweis: Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Individuelle Finanzierung: + Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen maßgeschneiderte Lösungen, Berücksichtigung Ihrer Lebenssituation und Bedürfnisse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
2.471,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
627.592 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
67.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bestensee (15741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur 40 km südöstlich vom Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Bestensee. Stündlich hält hier die Regionalbahn. Mehrere Buslinien durchqueren das gesamte Gemeindegebiet. Der nahe Autobahnanschluss zur A13 vervollständigt die Infrastruktur. Die Ortsmitte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und damit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Ein Seniorenzentrum und hohe Vereinsaktivitäten bieten für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Den Dienstleistungssektor decken drei Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse, Spreewaldbank, Tankstelle, Postagentur, Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen und eine Bowlingbahn ab.
Bestensee liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guten Angel-, Bade-, Radfahr-, Reit- und Wandermöglichkeiten. Mehrere Landschafts- und Naturschutzgebiete mit insgesamt 11 Seen erstrecken sich über das gesamte Gemeindegebiet. Ein kulturhistorischer Wanderweg führt durch die Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 21.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
