2,5 Zimmer • 80,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
695000 €695.000 €
8.606 €/m²
2,5 Zimmer • 80,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Besichtigung 29.3. ab 13 Uhr. Aktion! Provisionsfrei! Elegantes Wohnen mit Dachterrasse, grünem Dachgarten und Weitblick
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca.81 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei ruhige Schlafzimmer – eines davon ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Bad mit direktem Zugang aus beiden Zimmern sorgen für Flexibilität im Alltag.
Zwei separate Balkone, eine großzügige Dachterrasse (über 16 m²) und ein begrünter Dachgarten (über 28 m²) schaffen vielseitige Rückzugsorte im Freien – urban, grün und mit Raum für individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
11 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
8.605,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
369.4 €369,40 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenstraße 21-22, Lichterfelde, Berlin (12207)
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.
Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
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