Provisionsfrei !!! Modernes und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
Merkmale
Bezug: 2018
3 Geschosse
180 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.241,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Ihr neues Zuhause
Diese exklusive 2018 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Kaufbeuren/Neugablonz überzeugt mit einer modernen Architektur, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Große bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich findet eine willkommene Erweiterung auf der herrlichen Sonnenterrasse in gefragter Südausrichtung. LED-Spots sorgen für eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre, während die Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, für angenehme Wärme vom Keller bis zum Dachgeschoss sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die dem Haus eine elegante Note verleiht und weiteres Ausbaupotenzial bietet. Die elektrischen Raffstores und Rollläden ermöglichen eine flexible Lichtregulierung per Knopfdruck, während die effiziente Luftwärmepumpe für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch eine hochwertige moderne Küche sowie eine Weichwasseranlage, die für besonders weiches und kalkfreies Wasser sorgt.
Das ästhetische Badezimmer präsentiert eine große Badewanne sowie eine große Regendusche, umhüllt von hochwertigen Natursteinfliesen – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.
Der große Keller, ebenfalls mit Ausbaupotenzial, bietet weitere Möglichkeiten für kreative Räumlichkeiten wie z. B. Büro, Kosmetikstudio oder zusätzliche Zimmer. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
