Objekt-Nr.: 6024 - ANGEBOT - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz (Pension) und Gewerbeobjekt (Clubhaus / Hinterhaus) in Plauen
Kurzbeschreibung
Denkmalschutzobjekt (Pension mit Gewerbe) - Objekt-Nr.: 60/24 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und Gewerbeobjekt (Clubhaus / Hinterhaus) in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Vorderhaus (Gesamt 429,56 m² / davon 135,43 m² Gewerbe und 294,13 m² Wohnen) - - - Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1904 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und ist unterkellert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Es erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wird bisher als Club-Hotel (Pension mit 12 Zimmern) genutzt. - - - Wohnen 12 Zimmer: Das I. und II. OG hat eine Wohnfläche von 197,36 m², das DG 96,77 m². - - - Gewerbe: Im EG des Objektes befindet sich ein kleiner Laden für Berufsbekleidung mit ca. 94,50 m². - - - Der Keller mit 40,93 m² wird als Lagerfläche genutzt. - - - Hinterhaus (Gesamt 337,50 m² Gewerbe) - - - Das voll unterkellerte 2-geschossige Hinterhaus (Clubhaus) wurde 1904 massiv erbaut und 2005 umgebaut. wird komplett als Gewerbe genutzt (geöffnet Freitag bis Sonntag). Hier befindet sich das stilvolle und seriöse Clubhaus "Avantgarde". Die Gewerberäume haben eine Mietfläche von ca. 337,50 m². Diese beinhaltet eine große Kontaktbar mit Showbühne und Pole, ein Clubrestaurant, Wellnessbereich incl. Whirlpool und Sauna, ein kleines Kino sowie 12 weitere individuell eingerichtete Themenzimmer.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
1.009 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna
Swimmingpool
Die Gewerberäume (Hinterhaus) haben eine Mietfläche von ca. 337,50 m². Diese beinhaltet eine große Kontaktbar mit Showbühne und Pole, ein Clubrestaurant, Wellnessbereich incl. Whirlpool und Sauna, ein kleines Kino sowie 12 weitere individuell eingerichtete Themenzimmer. Das Objekt (Vorderhaus) wird bisher als Club-Hotel (Pension mit 12 Zimmern) genutzt. - - - Wohnen 12 Zimmer: Das I. und II. OG hat eine Wohnfläche von 197,36 m², das DG 96,77 m².
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
880.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 625.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
932.360 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
52.360 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
52.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Plauen wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.009 m². Das Grundstück ist befahrbar und hat 4 feste Stellplätze sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 93 € / m². - - - Sonstiges: Laufender Geschäftsbetrieb: Vermietung Pension (Vorderhaus), Vermietung Laden (Vorderhaus), Einnahmen Clubhaus (Hinterhaus). Viele Stammkunden könnten übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 767,00 m², Gesamtfläche: 767,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005
Wellness: Wellnessbereich
