Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg Eißendorf
Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Viertel Eißendorf, das zur Borough Harburg in Hamburg gehört. Diese moderne Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,8 m² und wurde im Jahr 2023 erbaut, in einem erstklassigen Zustand, der Ihre Erwartungen an Komfort und Stil erfüllt. Mit einem gut geschnittenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ihren persönlichen Raum genießen möchten. Sie befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist mit einem modernen Aufzug leicht zugänglich.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
5.084,88 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
354.214 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
24.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzendorfer Weg 9, Eißendorf, Hamburg (21077)
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage innerhalb des lebhaften Eißendorf. Nur 180 m entfernt befindet sich die Haltestelle Vogelhüttenberg, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Penny-Supermarkt lediglich 550 m entfernt, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Zusätzlich gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants, mit drei davon in weniger als 1,2 km Entfernung, was die Möglichkeit eröffnet, die lokale Gastronomie zu entdecken. Höhere Bildungsanstalten, wie die Technische Universität Hamburg, sind ebenfalls in weniger als 2500 m erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studenten macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich bietet diese Wohnung vielversprechende Möglichkeiten für den neuen Eigentümer, um ein modernes und komfortables Leben zu genießen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!