Terrassenwohnung zur Miete 1.197 € 3 Zimmer 73 m² 3. Geschoss Franking 5131

Terrassenwohnung zur Miete
1.197 €
3 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss

Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking

XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking

ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse

Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.197 €

Nettokaltmiete

12,05 €/m²

880 €

Betriebskosten

317 €

Heizkosten

in Gesamtmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Lage

Franking (5131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Gemeinde Franking liegt im wunderschönen Innviertel nur 4km von der Salzburger Landesgrenze entfernt.
Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß.
Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar.
Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen.
Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.

Weitere Informationen

Sonstiges Preisaufstellung:

- Miete (kalt) EUR 880,-
- Betriebskosten EUR 317,-
- Gesamt EUR 1.197,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 43 (B), fGEE 0,79 (A)

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

cubuzz GmbHMaklerbüro

Köstendorfer Landesstrasse 6, 5163 Mattsee

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Christoph HaiderDein Kontakt

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Online-ID: 25SCIMR7BTGS

Referenznummer: 384186

cubuzz GmbH

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