Niendorf, Ihr Doppelhaus am Garstedter Weg, Zurückgelegen mit Wald im Rücken.
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Niedrigeffizienzhaus mit der Option zur Erweiterung auf Niedrigstenergiehaus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden* - Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung* - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Stiege - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Belagsfertig"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Österreich (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Red-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
785640 €785.640 €
6.043,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
844.563 €1
Kaufpreis
785.640 €
Kaufnebenkosten
58.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niendorf, Ihr Doppelhaus am Garstedter Weg, Zurückgelegen mit Wald im Rücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für eine Hälfte dieses Grundstücks gibt es bereits einen Käufer. Für die zweite Hälfte wird noch eine Baufamilie gesucht. Die Bebauung ist somit kurzfristig möglich. Das Grundstück liegt im Stadtteil Niendorf rückliegend an der Straße mit schönem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzen Autofahrten, darunter Supermärkte, Apotheken und Nahversorgungszentren. Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für Familien entstehen.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
