Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.910 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen separaten Hinterhausgang direkt in den Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Balkon, der von mehreren Wohn- und Schlafräumen aus begehbar ist. Von hier - wie auch vom gesamten Haus - genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine praktische Doppelgarage. Das Grundstück ist über eine großzügige Einfahrt erreichbar und liegt somit angenehm zurückgezogen abseits der Straße - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Da das Gebäude vollständig entkernt ist, stehen Ihnen alle Optionen offen: vom modernen Einfamilienhaus mit offenem Grundriss bis hin zu einer klassischen Raumaufteilung. Auch bei der Wahl der Heizungsanlage sind Sie völlig frei und können auf zukunftsorientierte Technik setzen.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.910 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
* Vollständige Kostenschätzung sowie Grundrissplanung eines Architekturbüros liegt bereits vor * Doppelgarage direkt neben dem Haus * Hinterhausgang zum Garten im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss mit Zugang von mehreren Zimmern * unverbaubarer Weitblick ins Grüne * vollständige Entkernung: freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung * keine Heizungsanlage verbaut - freie Auswahl für den Käufer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.216,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scherneck, Untersiemau / Scherneck (96253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scherneck, ein charmantes Dorf im oberfränkischen Landkreis Coburg, gehört zur Gemeinde Untersiemau und liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Scherneck zu einem idealen Wohnort für alle, die sich nach Erholung und Naturverbundenheit sehnen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die nächstgelegene Stadt Coburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B4 und die A73 sind sowohl Coburg als auch weitere Städte wie Bamberg und Erfurt schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Scherneck zudem gut mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Scherneck selbst zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen, sowie verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Insgesamt bietet Scherneck eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
