Diese Traumhaushälfte ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitgemäße Gestaltung aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare und Familien. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Im Erdgeschoss verfügt das Doppelhaus über einen großen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche.
Das Massa Haus TwinStyle 14.01 S ist ein KfW-55-Effizienzhaus, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Die Gebäudehülle ist besonders gut gedämmt und die Fenster sind dreifach verglast, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Auch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist im Haus integriert.
Das Haus kann nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Auswahl, sodass das Haus perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden kann.
Zusammenfassend bietet das Massa Haus TwinStyle 14.01 S ein modernes und großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
628729 €628.729 €
4.219,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
685.756 €1
Kaufpreis
628.729 €
Kaufnebenkosten
57.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.431 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.006 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengdorf (84435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern, die sich durch ihre ländliche Ruhe, die gute Anbindung an München und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Geografische Lage: Lengdorf liegt etwa 15 Kilometer östlich der Kreisstadt Erding und rund 45 Kilometer nordöstlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich inmitten einer typisch oberbayerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Der Ort gehört zur Region südöstlich des Erdinger Mooses und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Erholungsraum.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Lengdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B12 verläuft unweit der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Passau. Die nahe gelegene Autobahn A94 sorgt für eine direkte und zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München in rund 35 Minuten. Zudem gibt es Busverbindungen nach Dorfen, Erding und die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus die Bahnlinie München-Mühldorf eine schnelle Verbindung nach München bietet. Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Lengdorf bietet eine solide Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Lengdorf sowie in den nahegelegenen Städten Dorfen und Erding vorhanden. In der Gemeinde gibt es zudem einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen oder Erding und sind gut erreichbar.
Kultur und Freizeit: Das gesellschaftliche Leben in Lengdorf wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt. Besonders beliebt sind Sportvereine, traditionelle Feste und kulturelle Events. Die umgebende Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Die bekannte Therme Erding sowie das Naherholungsgebiet im Erdinger Moos bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Lebensqualität: Lengdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer engen Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an München und Erding für berufliche und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Insgesamt ist Lengdorf ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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