Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1924 erbaut und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Das Objekt bietet Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie, ausgehend vom Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Keller. Das ca. 320 m² große Grundstück lädt mit seinem grünen Garten zum Verweilen ein und bietet Platz für die ganze Familie.
Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link:https://www.vivawest.de/rundgang/WDIQ
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2274-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Merkmale
Bezug: sofort
318 m² Grundstück
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.937,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
217.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
17.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alter Werner Hellweg 170, Laer, Bochum (44803)
Der attraktive Stadtteil Bochum-Werne liegt im Osten Bochums und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Bochum angebunden. Die Autobahn A43 und die A448 liegen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Drogerien etc.) befinden sich im nahegelegenen Ortskern am Werner Hellweg. Auf kurzer Strecke erreichen Sie außerdem das Einkaufszentrum Ruhr-Park. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei!
Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Raumansichten sind teilweise KI-generiert und dienen der visuellen Darstellung. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand des Objektes dar.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
