Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage - perfekt zur Selbstnutzung oder als attraktive Investition! (nicht barrierefrei)
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte und sehr funktionale Aufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der kompakte Flurbereich führt direkt in die schön geschnittenen Räume, wodurch kaum Fläche verloren geht und der Wohnraum optimal genutzt wird. Mit vier Zimmern, einem sonnigen Balkon sowie zusätzlichem Stauraum in 2 Kellerräumen und 1 Dachbodenabteil bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ob für Eigennutzer, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, oder als solide Kapitalanlage - die Wohnung vereint praktische Funktionalität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Merkmale
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.524,39 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis: 125.000,00EUR bzw. Gebotsabgabe Maklercourtage: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.475 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisfelde, Leer (26789)
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Leer in Ostfriesland. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Angeboten erreichen Sie in nur zehn Gehminuten. Leer verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet dank seiner Nähe zur Nordsee einen besonderen Freizeitwert. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 bietet Ihnen die ostfriesische Kreisstadt Leer auch einem Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum, nahe der Immobilie das Leben tobt, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen. Den sehenswerten Hafen von Leer sowie die Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besonderheiten im Überblick: . Sehr gute Raumaufteilung (wenig Flur, viel Wohnraum) . Erdgeschosswohnung . Ruhige, zentrale Lage in Leer . Südlich ausgerichteter Balkon . Bad mit ebenerdiger Dusche . 2 Kellerräume und 1 Dachbodenabteil . Ca. 10 Minuten zu Fuß zur Altstadt . Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn) . Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
