Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

556 €/m²

10 Zimmer  •  358 m²  •  4.008 m² Grundstück

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Boitze (21368)

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Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1841 ist ein wahres Unikat, das nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine beeindruckende Größe und das Potenzial für weitere Ausbau- und Renovierungsmaßnahmen besticht. Die Immobilie beherbergt insgesamt 556 qm Wohn- & Nutzfläche, wobei die derzeit ausgebaute Wohnfläche bei ca. 358 qm liegt.

Das Gebäude ist auf zwei Etagen aufgeteilt, mit jeweils 5 Zimmern pro Etage. Der rechte Teil des Hauses beherbergt den Wirtschaftsbereich, zu dem eine Werkstatt, ein Öllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume gehören. Im oberen Bereich des Hauses bietet der ungenutzte Dachboden mit 90 qm Fläche weiteres Potenzial, das nach Belieben ausgebaut werden kann.

Der Linke Teil des Hauses bietet einen großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein über aktuell 4 Räume bietet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden können.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, die sich ideal für große Familien oder zur individuellen Nutzung eignen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Da das Haus in Teilen renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die historische Substanz zu erhalten oder sogar noch hervorzuheben.

Das Anwesen bietet großzügiges Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Wirtschaftsbereichen. Hier können Sie moderne Akzente setzen und die historische Substanz ganz neu in Szene setzen. Die Immobilie bietet also zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sie zu einem einzigartigen Heim mit Charakter oder einer multifunktionalen Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu machen.

Mit 10 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Büroflächen für das Arbeiten von zuhause oder als Ausstellungsraum für Kunst, oder die Beherbergung von Gästen - die Möglichkeiten sind sehr vielseitig. Der Wirtschaftsbereich kann auch als Werkstatt genutzt werden, was zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Handwerk bietet.

Das insgesamt 4.008 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein alter Baumbestand aus großen Eichen und Obstbäumen rundet das Gesamtbild ab.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige historische Substanz, sondern auch enormes Potenzial für individuelle Renovierungen und Erweiterungen. Die großzügigen Räume und die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer Umgebung voller Geschichte!

Sonstiges Bieterverfahren

Sehr geehrte Interessenten. Wir laden Sie ein, Ihre zukünftige Immobilie einmal über das Bieterverfahren zu erwerben.

Das Ganze läuft folgendermaßen ab: Alle Interessenten für diese wunderschöne Immobilie, werden herzlich eingeladen das Haus zu begehen. Vorab erhalten Sie von uns einige Unterlagen und Informationen. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

*** OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG
Unter unten angegebenen Zeiten haben alle Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen, individuelle per Anfrage. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts (inklusive Grundriss)
Für Fragen stehen wir allen Interessenten mit sachkundiger Beratung zur Verfügung.


Freitag 20.03.2026 - 14h00 bis 17h00
Samstag 11.04.2026 - 10h00 bis 13h00
Freitag 29.05.2026 14.h00 bis 17h00

Sollte kein passender Termin dabei sein, finden wir einen Ausweichtermin.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
* Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 11.06.2026 unter folgende Anschrift ein:
* E-Mail: info@dennstedt-immobilien.de
* Anschrift: Bauernstraße 1a, 29473 Göhrde
* Der Mindestpreis ist 199.000 €.
* Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich! GEBOTSENDE 11. Juni 2026!
NOTARVERTRAG
* Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
* Keine Courtage für den Käufer! Diese Leistung wird vom Verkäufer übernommen.

ACHTUNG! Informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 198,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen