Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet Läden, Restaurants und hochwertige Büros. Moderne Fassade aus Naturstein und Spiegelglas. Zugang über ein marmorgekleidetes, videoüberwachtes Treppenhaus mit 2 Aufzügen.
Tiefgarage mit Stellplätzen, Besucherparkplätze direkt am Gebäude.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
10 Stellplätze
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
3,20 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Galgenhof, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nelson-Mandela-Platz, zentral in Nürnberg am Hauptbahnhof (Südausgang), bietet optimale Verkehrsanbindung. In ca. 3 Minuten erreichbar: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus. Nähe zu B5, B8, A73 ermöglicht schnelle regionale Verbindungen. Hotels, Cafés, Restaurants und Geschäfte in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Mieterprovision:
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: ca. 669,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 125,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
