Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Rosenthal Berlin 13158

Wohnung zum Kauf
430000 €
5.375 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

Toller Grundriss & viel Licht: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In diesem traumhaften 2019 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus in Berlin-Rosenthal erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss genießen Sie ein Ambiente, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung überzeugt mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei hochwertige, barrierefreie Duschbäder sorgen für ein Maximum an Komfort und Privatsphäre. Ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das durchgängig verlegte edle Eichenparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster noch verstärkt wird. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Dank elektrischer Jalousien bestimmen Sie dabei jederzeit selbst über Licht, Stimmung und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon. Ein perfekter Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Sommer. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins zu wohnen - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Erleben Sie modernes & traumhaftes Wohnen in Rosenthal - eine Immobilie, die durchdachtes Design und Lebensqualität in idealer Weise verbindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kabelanschluss

?Baujahr 2019
?Ca. 80 m² Wohnfläche
?3 Zimmer
?Barrierefreies Duschbad mit Belüftungsanlage
?Barrierefreies Gäste-Duschbad mit Belüftungsanlage
?Balkon - östl. ausgerichtet
?Offene Einbauküche
?Bodentiefe Isolierglasfenster "3-fach"
?Eichenparkett
?Elektronische Jalousien
?Videosprechanlage
?Fernwärme "A"
?Fußbodenheizung
?Glasfaser vorhanden "Telekom"
?Gemeinschaftsgarten
?Aufzug
?Kellerabteil
?Fahrrad-, Kinderwagenraum (gemeinschaftlich)
?Wohngeld ca. 507 €/mtl.
? Insgesamt 21 Wohneinheiten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

5.375 €/m²

Hausgeld

507 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

479.751 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

49.751 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenthal, Berlin (13158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ansprechende Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Berlin Pankow in Rosenthal und bietet eine ruhige, aber hervorragend angebundene Lage, nur etwa einen Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die nahegelegene Autobahn ergänzt, die in weniger als fünf Kilometern erreichbar ist. Besonders für junge Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen vorteilhaft: Ein Kindergarten ist nur ca. 140 Meter entfernt, während Grundschulen und Gymnasien in direkter Nähe liegen - nur 730 Meter bzw. 1,57 Kilometer entfernt. Eine Realschule befindet sich etwas über vier Kilometer entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Diese Lage verbindet geschickt die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und Behaglichkeit eines familienfreundlichen Umfelds.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Mochow Immobilien GmbH

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Björn KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25SIDCW689K6

Referenznummer: MI519