+++ Zusammenhängender Grundstücks-/ Gewerbekomplex in Oberhausen zu verkaufen +++
Wir bieten ein unbebautes und ein bebautes Grundstück mit Halle an. !! Das freie Grundstück steht nur im Zusammenhang mit der Halle zum Verkauf !!
1.) Bebautes Grundstück mit Gebäude und Halle ca. 813 m² (elektrisches Rolltor vorhanden). WC`s, Duschanlagen, separater Küchen - und Aufenthaltsraum sind vorhanden. Hallenhöhe: 8,13 m / 5,43 m Grundstücksfläche ca. 1.708 m²
Die Halle (Baujahr 1998) ist ein modernes Stahlbetongebäude mit heller, reflektierender Aluminiumfassade und ist mit einer Schaufensterseite von ca. 45 Metern ausgestattet. Die Halle ist derzeit vermietet. Nettojahresmiete= 52.500,00 €. 2 Jahre Kündigungsfrist.
Das Abteilen der Halle z.B. in Büro-/Lager-/Ausstellungsfläche ist variabel möglich. Banner Werbeflächen bieten beide Außen Hallenseiten. Für Kunden, Besucher und Mitarbeiter gibt es WC`s und Duschanlagen. Jeweils für Damen und Herren. Neben dem separaten Küchenraum mit angrenzenden Aufenthalts-/Lagerraum gibt es weitere Damen und Herren WC`s.
Der Hof und die Zufahrt sind gepflastert. Der Hofbereich ist durch einen hochwertigen Zaun und einer verschließbaren Toranlage gesichert. 15 Stellplätze sind vorhanden. 4 weitere Parkplätze nutzt der angrenzende Eigentümer. Hier liegt eine Wegerecht vor !
2.) Unbebautes Grundstück ca. 2.259 m²
Merkmale
Bezug: sofort
1.708 m² Grundstück
- Verkabelung für eine Alarmanlage bzw. Alarmtechnik ist vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
731,85 €/m²
Provision für Käufer
Die OBI Immobilien UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 5,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.312.500 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
62.500 €
2
Provision für Käufer (5%)
62.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Oberhausen , Rheinl (46047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Oberhausen - Gewerbegebiet "Lipperfeld", in direkter Nähe zum Westfield Centro.
1 km von der nächsten Autobahn entfernt. A 42 und A 40. 38 km vom nächsten Flughafen entfernt 3 km vom nächsten Bahnhof entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt vor.
