Individuell nutzbare Büroflächen mit Stil und Struktur - 2. OG im TRIGON Gebäude
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich im Bürogebäude TRIGON, das aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen besteht und über drei ebenerdig erschlossene Haupteingänge verfügt. Das Gebäude zeichnet sich durch eine funktionale Struktur und gute Erreichbarkeit aus - sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher.
Charakteristisch für die Büroflächen sind die sichtbaren Holzdecken mit angenehmer Raumhöhe, die den Büros ein offenes und zugleich warmes Raumgefühl verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Teppichböden tragen zu einer angenehmen Akustik bei und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Räume. Teilweise abgehängte Decken schaffen idealerweise separate Zonen, beispielsweise für Telefon- oder Ruhezonen.
Die EDV-Verkabelung erfolgt über Brüstungskanäle (CAT 6) und unterstützt eine moderne technische Infrastruktur. Jalousien an den Fenstern bieten zuverlässigen Sonnenschutz. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Fläche.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück einige Außenstellplätze.
Das 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, professionell gestaltete Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Büroflächen im 2. Obergeschoss - Flexible Raumaufteilung - Pflegeleichter, robuster Teppichboden - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Teilweise offene Holzdecken mit sichtbaren Balken - Teilweise abgehängte Decken (ideal für Telefon- oder Ruhezonen) - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung (CAT 6) - Außenliegende Jalousien an den Fenstern - Moderner Personenaufzug im Gebäude - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Ansprechender Eingangsbereich - Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Haslach, Freiburg im Breisgau (79115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg im Breisgau ist mit rund 230.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt im Südwesten des Bundeslandes, zwischen dem Schwarzwald und dem Rheingraben. Die französische Grenze ist nur etwa 25?km entfernt, die Schweiz rund 60?km. Durch diese Lage ist Freiburg wirtschaftlich und infrastrukturell gut angebunden.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die B31 sowie die Autobahn A5. Der Hauptbahnhof Freiburg liegt an der ICE-Strecke Basel-Mannheim und bietet damit schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Karlsruhe und Basel.
Das Bürogebäude befindet sich im südlichen Freiburger Stadtteil St. Georgen, nur etwa 2,5?km von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Über die Lörracher Straße ist das Stadtzentrum mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in nur ca. 100?m Entfernung sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den ÖPNV, unter anderem mit schneller Verbindung zum Hauptbahnhof. Damit ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 557,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00
